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宜蘭買房買地 宜蘭市進士路店住透天面寬大地坪
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：71.73 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
進士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：36.245 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.245 坪
- 土地面積：54.749 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異但建物老化」的典型類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金規劃。
對於重視居住機能或未來投資收租的買方，此房產因位於宜蘭市中心、鄰近學區與運動公園，且地坪面寬較佳，具備不錯的資產底層價值。然而，50 年的屋齡是最大變數，除了需要預留鉅額翻修預算外，銀行貸款也可能不如新房利於申請。若您有能力承擔整修費用且看好該區域土地增值潛力，此物件值得列入考慮；但若追求即時入住且希望維護成本極低，則建議慎重評估或尋求更年輕的屋齡選項。
問與答
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證號: 莊靜如(107)宜字第00320號
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鴻昌禹不動產，在地美麗不動產品牌，深耕宜蘭多年，立信守義專業精進 體貼服務值得信賴。
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